Doel van het concept
Het ZEB-concept is ontwikkeld in de context van Europese regelgeving, met als doel om vanaf 2021 alle nieuwbouw in Europa bijna energieneutraal te maken. In Nederland is dit vertaald naar de BENG-eisen. Een ZEB voldoet aan strikte criteria voor isolatie, ventilatie, installaties en gebruik van hernieuwbare energie.
Kenmerken van een ZEB
Een ZEB wordt gekenmerkt door een lage energiebehoefte en een groot aandeel duurzame energie. Veelvoorkomende elementen zijn:
- Zeer goede thermische isolatie van gevel, dak en vloer
- Luchtdichte constructie met gecontroleerde ventilatie
- Warmtepomp in plaats van traditionele cv-ketel
- Zonnepanelen of zonneboiler voor opwekking van elektriciteit en/of warm water
- Energie-efficiënte verlichting en huishoudelijke apparatuur
- Geoptimaliseerde oriëntatie en daglichttoetreding
Verschil met andere concepten
- Een ZEB is niet per se energieneutraal, maar wel aanzienlijk energiezuiniger dan reguliere nieuwbouw
- Een nul-op-de-meter woning wekt in principe evenveel energie op als wordt verbruikt, terwijl een ZEB dat niet hoeft te doen
- Een ZEB kan dus nog een kleine hoeveelheid netstroom gebruiken, maar dit is minimaal
Eisen en regelgeving
In Nederland zijn de eisen voor ZEB opgenomen in het Bouwbesluit via de BENG-normen (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen), die sinds 1 januari 2021 van kracht zijn. De drie kernwaarden van BENG zijn:
- Lage energiebehoefte voor verwarming en koeling
- Laag primair fossiel energiegebruik
- Hoog aandeel hernieuwbare energie
Een gebouw dat voldoet aan deze eisen mag als zeer energiezuinig worden beschouwd.
Voordelen van een ZEB
- Lagere energiekosten en meer comfort voor bewoners of gebruikers
- Betere milieuprestaties door lage CO₂-uitstoot
- Toekomstbestendig en hogere waarde op de vastgoedmarkt
- In sommige gevallen toegang tot subsidies of voordelige financieringsmogelijkheden